古民家再生 旧家の維持活用
古民家再生にかかわるご依頼で非常に多いケースとして、実家や親の実家の「家」をどうするか。 兵庫県では古民家再生支援事業があり、幸いな支援策として所有者の費用負担無しで専門家を派遣してくれます。日頃専門...
カテゴリー: 補助金や法律
リフォームその前に 建基法の基礎知識
増改築を考えたとき、 もしそのときの対応を怠ると違法建築に違法を重ねたり、適法に増改築できるはずがそのチャンスを逃してしまうかもしれないので注意が必要です。また、たとえ確認申請が必要ない規模の増改築等...
歴史的建造物の活用事例2019
国の登録有形文化財の旧庄屋「旧一圓家住宅」が宿泊施設に、滋賀県の多賀「旧一圓家住宅」（上記写真は兵庫県川西市の旧庄屋住宅東多田夢勝庵）＞＞https://www.chunichi.co.jp/arti...
2019文化財保護法改正と登録文化財救済の行方
文化財保護法及び地方教育行政の組織及び運営に関する法律の一部を改正する法律等について参照＞＞ http://www.bunka.go.jp/seisaku/bunkazai/1402097.html ...
古民家、サテライトオフィスへの転用
企業のテレワーク事情をヒントに 現在コロナ禍の中、京都では町家をゲストハウス（宿泊施設）に改修した物件の売買が盛んです。サテライトオフィスとしての需要が急増しているからです。宿泊施設はリネン類の取替や...
江戸時代の長屋で宿泊施設
相談 長屋の一軒で宿泊施設をしたいと思っています。中部地方の某市、江戸時代の長屋の一軒の活用を目指しています。歴史的な建造物としても貴重と思うので、登録文化財にできないか考えています。 相談点を整理し...
2020兵庫県文化財保存活用大綱できました！
基本理念 : 歴史文化遺産の着実な保存、継承と活用を進め、「地域を愛する人」を増やし、「魅力あふれる兵庫」を実現する 「登録文化財は、法により指定を受けていない建造物のうち、保存及び活用のための措置が...
福祉転用による建築・地域のリノベーション
歴史的建造物の活用に困ったら一度は通る道の一つが福祉転用です。まだまだ内容は実務につながりにくいのが多様な案件があるせいですね、めげずに一歩ずつ！法改正を常にチェックすることが大切です。＞＞歴史的建造...
既存不適格建築の用途変更「遡及」
【相談】二項道路の道路後退 既存不適格建築物への遡及について 長屋門を持つ庄屋屋敷の活用相談です。200㎡までの用途変更をおこない、住居系の用途地域で許される「限られた用途」での活用を考えています。問...
既存不適格、増改築の必携本
どんどん改正される建築基準法。既存不適格建築物を同じ敷地に持つ場合の別棟増築や既存不適格建築物への増改築には複雑な建築基準法が絡んできます。 パズルを解くように地道に向き合いましょう。用途変更枠...
