続く地震に不安 淀川畔の町家
つぶせない、もったいない昭和初期の屋敷 先祖から伝わったちょっと古めかしい町家です。心地よい賑わいのある界隈に、屋敷を囲む板塀や蔵、みずみずしい中庭を持つ、大好きな住まいです。 先の震災（’95阪神淡...
カテゴリー: 相談事例
焼杉板の補修
相談 焼杉について 震災後に張り替えた外壁の焼杉が最近傷んできました。現在でも伝統的な焼杉板で補修できるでしょうか？ 答え 昔は杉板を直火で表面を焦がしたものを外壁材として使っていました。杉板をそ...
歴史的建造物 一低専での活用 「民泊」？
相談 第一種低層住居専用地域にある歴史的建造物の活用する場合の「用途」について教えて下さい。 注意！建築基準法の規定の合理化検討中 平成 30 年 6 月現在、国土交通省において戸建て住宅等の用途変更...
歴史的建造物・登録文化財の改修と補助
相談（登録所有者から） 現在登録文化財の建物を所有しています。 先日の台風で、あちこちから雨漏りがありました。 入っている損害保険の会社にみてもらいましたが、劣化による被害とみなされ損害保険金はでない...
大正建築の家仕舞い
相談 主人が亡くなりの主人の実家がのこっています。主人の祖父が大正の終わり頃に建てた純和風の建物です。その家で両親を看取った主人も家の整理をする間なく、病逝したため、十分その家・家族のことを知らないま...
歴史的建造物 一低専での活用 「銭湯」？
相談 一低専にある古民家と土地の活用に苦慮しています。一低専での客商売が可能だとしたらと、思いついたのが「銭湯」。銭湯だと住宅兼用である必要なく専業で建物を使えるようです。観光地に立地とあって観光客を...
登録文化財にしたい
旧西本組本社ビル 昭和2（1927）、鉄筋コンクリート造3階建、2000年登録。腰を花崗岩張、２、３階をタイル張とし、玄関部にはペディメントをイオニア式柱で支えたポーティコがとりつく。立面のデザイ...
空き家の耐震改修
相談 昭和30年代に建てられた中古住宅を土地とともに購入しました。駅近なのでリフォームして収益物件として再生させようと思っています。格安だったのですが、問題は再建不可能な土地であること。そうです、元々...
寺院を登録文化財に
相談 これから文化財に登録申請しようとしております。寺院ということもあり、総代様一同、前向きに取り組んでおります。このような手続きが初めてのため、文章の作成などについて少し不安な思いをしております。 ...
京都で土地を買って住む
飲食店かと思ったら京都市お墨付きの簡易宿所 「京都」に住みたいという人から「この土地買っていいかな」とのご相談がありました。絶好の条件とはいえませんが、これを逃すと・・・と思うと決断のタイムリミットが...
