古民家、資産としての活用
老いゆく屋敷 縁あって進めてもらった、農村屋敷をその保存・継承を念頭に購入。大阪の郊外で便利なところです。 現在年に何度か楽しみの場として利用しているところですが、このところ訪れないうちにすっかり庭は...
カテゴリー: 古民家再生
2019改正建築基準法が６/25から全面施行
戸建住宅等を他用途に転用する場合の規制の合理化 2018年6/27に公布された建築基準法の一部を改正する法律（平成３０年法律第６７号）の施行に関し、施行期日を定める政令及び関係政令の整備等に関する政令...
夏障子を求めて2
夏障子を求めて1＞＞ 夏障子を求めて3＞＞ 夏障子の押さえ縁 さて話は戻りますが、中桟に簾を仕込み「押さえ縁」として煤竹を使う場合、薄くスライスした（白身側をそいだ）煤竹の両端は先細にそいで竪框に差し...
奈良で古町家買いました
奈良の古町家再生の相談 地元に空き家が出たので気に入って買いました。江戸期まで遡るかもとのことでした。天井は低いですが、間口が広く、古材の柱・梁のかもす雰囲気は新築では味わえないものと思い、購入に至り...
都市計画区域外における古民家の用途の変更
都市計画区域外の立地における古民家の用途の変更事例の紹介です。 旧町の山里に位置する築年不明（大正以前）の藁葺き民家で、兵庫県の古民家再生支援事業による県市随伴の補助金（660万円）の支援を受けて...
市街化調整区域の古民家「特区」で活用
土地価格や固定資産税評価額が低く、都市計画税が不要である「市街化調整区域」で建築（新築・増改築）や用途変更の計画を進めるとき、厳しい「用途制限」の壁に当たります。（都市計画法(昭和43年6月公布)では...
木造住宅の断熱改修（天井+畳下） DIY
＞＞紙張り障子の断熱 DIY 築50年の実家の断熱改修をDIYでトライしました。 天井裏に断熱材 工事の前後 DIY！ 冷気が天井から降ってくる家 コンクリート基礎に土壁、ヒノキ普請の在来工法の建物...
紙張り障子の断熱 DIY
＞＞木造住宅の断熱改修（天井+畳下） DIY 日本建築におけるその美しさは障子からぼやっと透ける光にあります。 でも寒い。障子紙一枚では、やっぱり寒い・・・。 そこで今回はプラダンの少し上等版「ツイン...
夏障子を求めて3
夏障子を求めて1＞＞ 夏障子を求めて2＞＞ 京都簾戸探訪 2016年初頭の「京都簾戸探訪」では、大津の簾屋さん、京都の古建具屋さんと簾屋さん三軒を巡りました。 古建具屋さんでは、古建具のコレクションの...
玉石建て 一般診断で耐震補強 （H28.6.1 改正施行など）
伝統構法の民家とは 日本建築の伝統的な構法として、「玉石建て」（根石建て、礎石建て、ひとつ石工法ともいう）があります。 古建築以外にも、1971年（昭和46年）建築基準法施行令改正で、コンクリートまた...
