既存不適格建築の用途変更「遡及」
【相談】二項道路の道路後退 既存不適格建築物への遡及について 長屋門を持つ庄屋屋敷の活用相談です。200㎡までの用途変更をおこない、住居系の用途地域で許される「限られた用途」での活用を考えています。問...
カテゴリー: 古民家再生
登録文化財、修理への道（文化庁の登録文化財の補助要項）...
＞＞登録文化財と活用 サイトマップ 文化財の修理現場 桔木の表裏 文化庁の補助要項にある登録文化財への補助メニューは、 登録有形文化財建造物修理事業費国庫補助要項 文化観光充実のため国指定等文化財...
歴史的建造物の活用＝用途変更リフォーム・リノベ
金堂まちなみ保存交流館（旧外村宗兵衛家）と小規模多機能型居宅介護事業所「かじやの里の新兵衛さん」 2020.2月住友不動産（株）が、戸建て1棟をまるごと再生するリフォーム商品「新築そっくりさん」を...
石積みの修理-石積み女子とともに・ビー玉
【文化庁】伝統的建造物群の耐震対策の手引-2020最新版＞＞https://www.bunka.go.jp/seisaku/bunkazai/hogofukyu/pdf/91989501_01.pdf...
古民家、資産としての活用
老いゆく屋敷 縁あって進めてもらった、農村屋敷をその保存・継承を念頭に購入。大阪の郊外で便利なところです。 現在年に何度か楽しみの場として利用しているところですが、このところ訪れないうちにすっかり庭は...
2019改正建築基準法が６/25から全面施行
戸建住宅等を他用途に転用する場合の規制の合理化 2018年6/27に公布された建築基準法の一部を改正する法律（平成３０年法律第６７号）の施行に関し、施行期日を定める政令及び関係政令の整備等に関する政令...
夏障子を求めて2
夏障子を求めて1＞＞ 夏障子を求めて3＞＞ 夏障子の押さえ縁 さて話は戻りますが、中桟に簾を仕込み「押さえ縁」として煤竹を使う場合、薄くスライスした（白身側をそいだ）煤竹の両端は先細にそいで竪框に差し...
奈良で古町家買いました
奈良の古町家再生の相談 地元に空き家が出たので気に入って買いました。江戸期まで遡るかもとのことでした。天井は低いですが、間口が広く、古材の柱・梁のかもす雰囲気は新築では味わえないものと思い、購入に至り...
都市計画区域外における古民家の用途の変更
都市計画区域外の立地における古民家の用途の変更事例の紹介です。 旧町の山里に位置する築年不明（大正以前）の藁葺き民家で、兵庫県の古民家再生支援事業による県市随伴の補助金（660万円）の支援を受けて...
市街化調整区域の古民家「特区」で活用
土地価格や固定資産税評価額が低く、都市計画税が不要である「市街化調整区域」で建築（新築・増改築）や用途変更の計画を進めるとき、厳しい「用途制限」の壁に当たります。（都市計画法(昭和43年6月公布)では...
