歴史的建造物 一低専での活用「ホームホスピス」？
ホームホスピス® 全国に増えつつある空き家活用のひとつの例「ホームホスピス®」。2018年9月現在、全国に40箇所以上開設しているそうです。 ＞＞一般社団法人全国ホームホスピス協会 https://h...
カテゴリー: 空き家 家仕舞と活用
福祉転用による建築・地域のリノベーション
歴史的建造物の活用に困ったら一度は通る道の一つが福祉転用です。まだまだ内容は実務につながりにくいのが多様な案件があるせいですね、めげずに一歩ずつ！法改正を常にチェックすることが大切です。＞＞歴史的建造...
既存不適格、増改築の必携本
どんどん改正される建築基準法。既存不適格建築物を同じ敷地に持つ場合の別棟増築や既存不適格建築物への増改築には複雑な建築基準法が絡んできます。 パズルを解くように地道に向き合いましょう。用途変更枠...
古民家、別荘として貸しても大丈夫？
【相談】使わない別荘を貸出して、建物の維持費にあてたいが、建築基準法の「用途規制」にひっかからないでしょうか？ 【答え】 2016年国土交通省によると、「住宅」として建築された別荘を、他人に有償で貸し...
市街化調整区域での民家活用-「こうべ茅葺トリセツ」改訂版も参考に...
【相談】 市街化調整区域での民家活用を考えています。できるでしょうか？めざすは、飲食・宿泊施設です。 登録文化財と活用 サイトマップ＞＞ 【答え】市街化調整区域では、市街化を抑制するために基本的に新築...
登録文化財のメリット1
＞＞登録文化財と活用 サイトマップ 1. 保存・活用するために必要な修理の設計監理費の2分の1を国が補助 文化庁HPより「登録有形文化財建造物修理事業費国庫補助要項」 より実質的な運用へ動きつつありま...
床柱の中抜きは息抜き？
中抜きの床柱が語るもの・・・京町家の手練 明治期から戦後にかけて自由な発想の床の間の造作が庶民の間でも広がります。特に阪神間は「何でもあり」がまかり通ることを感じます。銘木屋さんのモデルルームのような...
古民家、資産としての活用
老いゆく屋敷 縁あって進めてもらった、農村屋敷をその保存・継承を念頭に購入。大阪の郊外で便利なところです。 現在年に何度か楽しみの場として利用しているところですが、このところ訪れないうちにすっかり庭は...
既存不適格の耐震リフォーム
相談 既存不適格建築物 市街地で、戦前に建った「既存不適格建築物」住宅の間取り変更と耐震補強を希望しています。どのように進めればいいでしょうか？ 答え ご相談の「建築物」は、戦前に建てられた建物である...
都市計画区域外の住宅→「用途変更」（宿泊施設）は可能か？...
【相談】都市計画区域外のにある住宅を活用したいと考えています。今後建物を改修などする際の注意点を教えてください。 【答え】建設時の用途は「住宅」とのこと、建設当時には建築確認は不要だったと思いますが、...
