文化財の寄贈について
登録文化財の継承問題 相続者はいたが、屋敷そのものは継承させないと決め、恒久的に姿を残すため、また税対策もあり、自治体を含む公益団体に寄贈することで継承計画のスタート（すでに住まいとしては使っていなか...
カテゴリー: 空き家 家仕舞と活用
損する空き家 損しない空き家 兵庫県が冊子作成
兵庫県住宅政策課は、空き家がなぜ問題？、空き家にならない方法？、空き家になってしまったどうしよう？をわかりやすくまとめた手引書『損する空き家・損しない空き家～空き家発生予防のための23箇条～』を発行。...
江戸時代の長屋で宿泊施設
相談 長屋の一軒で宿泊施設をしたいと思っています。中部地方の某市、江戸時代の長屋の一軒の活用を目指しています。歴史的な建造物としても貴重と思うので、登録文化財にできないか考えています。 相談点を整理し...
S56築中古住宅の耐震診断と補強「改修(リフォーム)か建替えか」...
現況の耐震診断 現況平面図 1Fは1LDK,2Fは3室あります。 評点は0.09、必要耐力の9％しかないという結果です。 建物概要 この建物は神戸市垂水区の丘陵地のさらに石積みの上に建てられた木造住宅...
「京町家をリノベする、その前に。」
「京町家をリノベする、その前に。」は、京町家の保全・継承のため、京町家のよさをいかしたリノベを促進するため、設計や施工のポイントをまとめた小冊子です。 歴史的な建造物の未来あるリノベのためのノウハウが...
街中の旧家の継承問題
大阪の市街地、少なくとも江戸時代からあった旧集落のなかに建つ元庄屋の屋敷がのこっています。今後どうやって保存や維持・活用をになっていけばいいか相談します。 【答え】旧村ですので十分な道幅の接道が少ない...
歴史的建造物 一低専での活用「ホームホスピス」？
ホームホスピス® 全国に増えつつある空き家活用のひとつの例「ホームホスピス®」。2018年9月現在、全国に40箇所以上開設しているそうです。 ＞＞一般社団法人全国ホームホスピス協会 https://h...
福祉転用による建築・地域のリノベーション
歴史的建造物の活用に困ったら一度は通る道の一つが福祉転用です。まだまだ内容は実務につながりにくいのが多様な案件があるせいですね、めげずに一歩ずつ！法改正を常にチェックすることが大切です。＞＞歴史的建造...
既存不適格、増改築の必携本
どんどん改正される建築基準法。既存不適格建築物を同じ敷地に持つ場合の別棟増築や既存不適格建築物への増改築には複雑な建築基準法が絡んできます。 パズルを解くように地道に向き合いましょう。用途変更枠...
古民家、別荘として貸しても大丈夫？
【相談】使わない別荘を貸出して、建物の維持費にあてたいが、建築基準法の「用途規制」にひっかからないでしょうか？ 【答え】 2016年国土交通省によると、「住宅」として建築された別荘を、他人に有償で貸し...
