市街化調整区域での民家活用-「こうべ茅葺トリセツ」改訂版も参考に...
【相談】 市街化調整区域での民家活用を考えています。できるでしょうか？めざすは、飲食・宿泊施設です。 登録文化財と活用 サイトマップ＞＞ 【答え】市街化調整区域では、市街化を抑制するために基本的に新築...
カテゴリー: 相談事例
Q&A 阪神間寺院庫裡の耐震改修
相談 築百年の大改修へ 阪神間にあるお寺の庫裏の改修を検討している工務店です。震災を挟んで長年増改築を続けてきた庫裡・客殿を耐震改修したいので相談に載ってください。まずは耐震診断をしたいと思っています...
登録文化財のメリット1
＞＞登録文化財と活用 サイトマップ 1. 保存・活用するために必要な修理の設計監理費の2分の1を国が補助 文化庁HPより「登録有形文化財建造物修理事業費国庫補助要項」 より実質的な運用へ動きつつありま...
さよなら江戸後期の町家建築 街道筋の古町家
自治体に土地寄贈で、蔵ざらえ＆解体します 長谷寺参道の仕舞屋 【相談】奈良県の古道に面する細長く深い敷地に建つ町家の所有者です。いわゆる「看板建築」ですが、文化財関係者によると江戸後期まで遡るそうです...
学生下宿の再生
相談 昭和ひとけたの時代、関西の名門大学向けの学生下宿として建設された兼用住宅です。先々代が建て、多くの下宿人ともどもここで育った所有者にとって、昭和初期の学生下宿という特殊な建物を、できれば壊さずに...
古民家、資産としての活用
老いゆく屋敷 縁あって進めてもらった、農村屋敷をその保存・継承を念頭に購入。大阪の郊外で便利なところです。 現在年に何度か楽しみの場として利用しているところですが、このところ訪れないうちにすっかり庭は...
旧旅館の活用と民泊
旧旅館の活用と民泊 Ｑ：京都花街近くに弥栄会館*（昭和11）に似た旧旅館が路地に面して建っています。古都京都の風景にはなじみませんが、いわゆる今はやりの近代建築のようです。これを利用して観光施設を考え...
既存不適格の耐震リフォーム
相談 既存不適格建築物 市街地で、戦前に建った「既存不適格建築物」住宅の間取り変更と耐震補強を希望しています。どのように進めればいいでしょうか？ 答え ご相談の「建築物」は、戦前に建てられた建物である...
大型民家の断熱・耐震再生
相談 庄屋格の大型の古民家です。瓦葺きで大きな土間とツシ2階があります。ツシ2階は「置土」（床上に3-5cmの厚さの土が載せてある）になっています。 夏は比較的涼しいのですが、冬の寒さに耐えられません...
都市計画区域外の住宅→「用途変更」（宿泊施設）は可能か？...
【相談】都市計画区域外のにある住宅を活用したいと考えています。今後建物を改修などする際の注意点を教えてください。 【答え】建設時の用途は「住宅」とのこと、建設当時には建築確認は不要だったと思いますが、...
